$355,000

Duplex for sale - Gatineau

$355,000

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$355,000

Duplex for sale - Gatineau

$355,000

Next Open House

154 Rue Broadway O., Gatineau, J8P 3T4

OPPORTUNITÉ,superbe propriété générant 15 120$ de revenu brut zoné 4 logis ayant un potentiel de revenu de plus de 33 120$ par année. Logis du rez-de-chaussée,3 chambres à coucher,raffraichit au gout du jour,disponible dès maintenant pour la location et ayant le potentiel de location à 1500$ par mois.Logement du haut loué 3 chambres chauffé et éclairé 400$, 440$ & 420$ avec mini-cuisinette commune, salle de bain et laveuse-secheuse. Extérieur avec grande cour , 2 remises et plusieurs espace de stationnement. Faites vos calculs , cette propriété est très rentable et sera un grand atout dans votre porte-feuille. Bien localisé, près de tout!

  • Lot area: 3,702 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 0
  • Year built : 1930
VERONIQUE LESIEUR
Residential Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1930

1,364 SF

PVC

Casement

Poured concrete , Concrete blocks

Vinyl

Asphalt shingles

Ceramic , Laminate floor

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Deux stationnements AVANT avec accès à la cour arrière

Accès au fond du terrain par ruelle de la rue Elm -- servitude dominante avec 2 stationnements

Nombre total : 4 stationnements

Galerie arrière 10x20 privé à l'unité 1 plancher fibre de verre

Note - Facilement convertissable en maison unifamiliale de 6 chambres à coucher sous-sol inclu

AMÉLIORATIONS

Fondation coulé
Allonge construite approx. En 1994 (en bloc)

Toit refait en 2010 (sud en 2020)
Toit allonge refait en 2017

Nouvelle connection aqueduc à la municipalité en 2021

Vide coupe son pour insonorisation entre unité 1 et unité 2

Isolation extérieure (panneaux isolants) a été ajouté au bâtiment

Panneau électrique 200amp conforme servant unité 1 et 2

Mise à niveau de la plomberie 100% et électricité 90% +
plinthes électriques

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1930

1,364 SF

PVC

Casement

Poured concrete , Concrete blocks

Vinyl

Asphalt shingles

Ceramic , Laminate floor

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

29'6" X 125'6"

3,701.71 SF

Fenced

Flat

Unpaved

Driveway : 4

Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation

Residential

Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Convection baseboards , Electric baseboard units

Electricity

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Appartement du rez-de-chaussée : luminaires, four, plaque jen-air avec fan integré. Appartement du deuxième : frigidaire,four,laveuse,sécheuse,2 remise extérieur.

Not specified

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Gross yearly revenu (potential)
154 Rue Broadway O., Gatineau, J8P 3T4
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 38.5%
  • 29.1%
  • 15.2%
  • 10.9%
  • 2.4%
  • 39.5%
  • 10.0%
  • 20.0%
  • 30.0%
  • 0.5%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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